Verhuurdershypotheek

De verhuurdershypotheek, ook wel vastgoedhypotheek of beleggershypotheek genoemd, is een financieel product voor mensen die een woning willen financieren die ze later ter verhuur aanbieden.
Spaarhypotheek afsluiten via Smartfee. Bekijk onze Hypotheken

Investeren in “stenen” is een goede manier om rendement uit je investering te halen. Maar ook als je kind gaat studeren is een verhuurdershypotheek een optie om zo een woning voor hen mogelijk te maken. Smartfee mag met trots melden dat zij nu exclusief is aangesteld door de VR Bank Westmunsterland eG om dit product van hen nu ook in Nederland aan te bieden. Hiermee kan Smartfee 1 tot soms wel 1,5% onder de nu geldende marktrente dit product aanbieden.

De Verhuur Hypotheek

De verhuurdershypotheek van VR Bank Westermunsterland eG (DVVH) heeft de volgende belangrijke kenmerken:

  • Financieren is mogelijk tot 75% van de marktwaarde in verhuurde staat
  • Je mag tot 3 woningen naast de eigen woning financieren
  • Taxatie verplicht (volgens NWWI standaard)
  • De hypotheek is alleen voor verhuurde of te verhuren woningen
  • Minimale lening bedraagt € 75.000,-
  • Maximale lening bedraagt € 750.000,-
  • Bedoeld voor de particulier belegger
  • Inkomen uit vast dienstverband is noodzakelijk (niet mogelijk voor zelfstandigen)
  • Huurinkomsten: netto huuropbrengsten gelden tot 75% als extra inkomen
  • Aflossing op basis van annuïteit
  • Rente vast 5 0f 10 jaar
  • Rentepercentage ligt 0,5% hoger dan dat voor reguliere woninghypotheken

Aandachtspunten verhuurdershypotheek

  • Boeterente bij verkoop tijdens rentecontract 2% vd oorspronkelijke hoofdsom
  • Hogere leningen eventueel mogelijk op voorlegbasis
  • Meerdere panden eventueel mogelijk op voorlegbasis
  • Om te financieren is het is niet mogelijk alleen inkomen uit huur te hebben
  • Er zijn annuleringskosten van toepassing na akkoord bank