Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
25 september 2020
Regelmatig krijg ik nu de vraag hoe het nu zit met regels rond de overdrachtsbelasting en starters. Het klinkt natuurlijk heel aantrekkelijk, in plaats van 2% overdrachtsbelasting geen overdrachtsbelasting. Op bedragen zo groot als een hypotheek heb je het dan vaak over duizenden euro’s. Het is waar dat vanaf 2021 het hele stelsel rondom de overdrachtsbelasting waarschijnlijk gaat veranderen. Er ligt een wetsvoorstel om onder voorwaarden de overdrachtsbelasting te verlagen. Doel hiervan is om starters een betere kans te geven op de huizenmarkt. Het kan aantrekkelijk zijn maar bij een hypotheek zonder overdrachtsbelasting moet je wel aan een aantal voorwaarden voldoen.
Als eerste moet je tussen de 18 en 35 jaar zijn om voor een vrijstelling in aanmerking te komen. Allebei de partners? Nee dat hoeft niet maar de korting geldt alleen voor degene tussen de 18 en 35. Dan is het nog steeds aantrekkelijk omdat je dan 1% overdrachtsbelasting betaald in plaats van 2%. Ben je wel een starter op de huizenmarkt maar ouder dan 35? Dan betaal je gewoon 2%. Val je wel in de goede leeftijdscategorie maar ben je geen starter? Dan val je wel binnen de vrijstelling. Deze geldt namelijk ook voor doorstromers, maar kan maar eenmalig gebruikt worden. Ook moet je schriftelijk verklaren dat je zelf in het huis gaat wonen. Koop je bijvoorbeeld een tweede huis of gebruik je de woning als belegging of om te verhuren dan gaat de overdrachtsbelasting naar 8%.
De overdrachtsbelasting kan je niet aftrekken van de belasting. Ook heb je eigen geld nodig om de overdrachtsbelasting en andere bijkomende kosten te kunnen financieren. De hypotheek mag nooit meer dan 100% van de prijs van het huis zijn. Zoals het al was is ook in 2021 een huis dat vrij op naam wordt gekocht vrij van overdrachtsbelasting. Dan heb je het over nieuwbouw. Ik doe ook aan overdracht. Overdracht van kennis. Dus kom gerust langs voor een gratis adviesgesprek om te kijken of een hypotheek zonder overdrachtsbelasting ook voor jou mogelijk is.
In 2018 is de instroom naar de WW nog gedaald met 20 procent en voor dit jaar wordt een daling van 12,5 procent verwacht. Deze voorspelling doet het UWV bij de presentatie van het jaarverslag over 2018.
Volgens cijfers van de vergelijkingssite is de gemiddelde rente op een kinderspaarrekening 0,34 procent. De rente op een spaarrekening ligt meer dan de helft lager, met gemiddeld 0,14 procent rente.
In alle landen is meer dan de helft van de ondervraagden het eens met de genoemde stelling. In Griekenland, Duitsland, Portugal en Slovenië ziet zelfs 75 procent of meer dit wel zitten.
Er werden vorig jaar 2,1 procent minder hypotheken verstrekt dan in 2017. In totaal ging het om 346.000 hypotheken. Het is voor het eerst sinds de crisis dat het aantal verstrekte hypotheken daalt.
Voor huishoudens met een modaal inkomen (2.252 euro netto per maand) en een gemiddelde huur geldt dat zij 55 procent van hun inkomen nodig hebben voor het betalen van de vaste lasten. Huishoudens op bijstandsniveau zijn iets meer dan 50 procent kwijt.
Er moet een lijst komen met beroepsgroepen die eerder kunnen stoppen, zoals metaalarbeiders, verpleegkundigen, bouwvakkers en vrachtwagenchauffeurs, zegt Hans de Boer van werkgeversorganisatie VNO-NCW.
Al 25 jaar is Corné Leenaars actief in de financiële wereld. Hij heeft ervaring in de bankwereld, bij mid-office organisaties en bij makelaars. Hij heeft zich verder gespecialiseerd in hypotheken. Er is geen hypotheekproduct dat Corné niet kent en via Smartfee kan hij de gewenste hypotheek ook bij alle partijen onderbrengen, waaronder de Duitse Volksbank. Smartfee is onafhankelijk en zal altijd kiezen voor de beste oplossing voor jou als klant. Persoonlijk financieel advies op maat.
G. v. Nijenrodestraat 154A, Breukelen
Tel: 030 – 267 6382
Mail: [email protected]l
Ma t/m Vr
09.00 - 17.30
In de avonduren op afspraak